Maison à vendre - 8 pièces - 220 m2 - BOURG ST MAURICE - 73 - RHONE-ALPES

BOURG SAINT MAURICE
Si vous souhaitez investir dans un immeuble de rapport, nous vous convions à découvrir au cœur de la ville, cette propriété. Elle se compose au rez de chaussée d'une boutique d'environ 65 m² ouvrant sur la rue piétonne. A noter, que les lieux ont été récemment rénovés et disposent de deux points eau, d'une douche, de toilettes et d'une grande cave en sous-sol. Au premier étage vous disposerez d'un appartement avec 2 chambres, salle de bains avec toilettes et d'une grande terrasse en orientation sud-est. Ce logement ne nécessite que quelques travaux de rafraichissement : huisseries récentes Le second niveau est destiné à ceux et celles qui souhaiteraient aménager un jolie appartement en duplex sur une surface estimée à environ 100 m². Ce logement jouit lui aussi d'un spacieux espace extérieur. Les revenus locatifs pour la boutique et le 1er logement sont estimés à 1 800 € mensuel HC, de quoi rembourser un emprunt d'environ 281 000 € en 15 ans ou encore de 352 000 € en 20 ans. Possibilités d'acquisitions à plusieurs... Achetez malin !